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久樘經貿巴黎 分層分棟管理

中空樓板隔音佳　每坪17~19萬元

【張 瑞傑╱台中報導】規劃中的水湳經貿園區未來將有大學城、大公園等綠地設施，完工後可望成為「台中之肺」。預售案「久樘經貿巴黎」距水湳經貿園區預定地約 100米，規劃38~91坪、3~4房產品，戶戶3或4面採光，各樓層採用中空樓板，訴求安寧的住宅品質，每坪開價17~19萬元。

訴求寧靜

該 案位於台中市北屯區中清路114巷、114巷72弄口，距離中清路約50米，由基地步行1分鐘至中清路上有多家小吃、便利超商，採買可至水湳市場，沿中清 路騎機車3分鐘。由中清路可銜接環中路、中彰快速道路，或達中山高中清交流道，車程均約2分鐘，中清路、環中路口有多家國道客運可搭乘。
基地面積966坪，3面臨路，臨路各自退縮5~20米，門廳位於中清路114巷以及114巷72弄口。
門廳前設有前庭廣場，後側規劃中庭花園以及會議室、健身房、韻律教室等，以及4戶52~68坪、3~4房住家，每戶挑高5.8米，均有私人庭院。
全案為2棟工字型的大樓，社區大門搭配指紋辨識機，採分層、分棟管理，單層4併、雙電梯，每戶38~52坪、3~4房，戶戶3面採光，合併戶為68~91坪、4面採光。主力3房格局，主臥均雙面採光。

各戶擁私人庭院

專案經理林宏吉說：「本案採制音中空樓板，在台中市7期重劃區以外，使用中空樓板、每坪開價20萬元以下的建案並不多見。」
每棟2樓以上採22.5公分厚的中空樓板，可減少不同樓層住戶間噪音、震動傳遞。廚房搭配ㄇ字型檯面廚具，4房以上為L型檯面廚具附早餐吧台，衛浴採KOHLER、PAFFONI等進口衛浴。外觀搭配石材、羅馬柱、青銅與紅銅，呈現歐式古典建築風格。

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主臥衛浴採2進式、乾濕分離設計，搭配DURVIT檯面式洗面盆、馬桶，以及淋浴間、浴缸等4件式衛浴。廚房配置L型人造石檯面廚具，配置3口爐、抽油煙機與烘碗機，並搭配早餐吧台。

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基本資料

單價：每坪17~19萬元
坪數：38~91坪
戶數：116戶
類型：大樓
公設比：30.88%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110~125萬元
方位：東南、西北向
GPS座標：經度：120゜39′41. 2〞 緯度：24゜11′31. 6〞
洽詢電話：(04)2451-2388
資料來源：久樘開發

專家意見
指標個案 開價略高

此案鄰近中清路，在地段上可連結12期重劃區與規劃中的水湳經貿園區，未來性十分看好。大樓採工字型建築設計，各樓層搭配中空樓板，建材等級佳，屬於水湳經貿園區周邊的指標個案之一，不過每坪開價17萬元以上，價位則顯得略高。

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