水湳經貿園區 郭小甄

臨崇德五路 屬11期重劃區

【王鈞生╱台中報導】台中市北屯區新成屋大樓案「嘉磐千秋」屬於11期重劃區，基地臨崇德五路，面對上景興市場，大樓規劃1樓零店面，戶戶3面採光、衛浴皆開窗，住家坪數48~125坪，均4房格局，每坪22~26萬元。

嘉磐建設「嘉磐千秋」位於崇德五路、近河北路口，基地隔崇德五路面對上景興市場，崇德路沿線有多家商店、大型餐廳，採買可至崇德路、近崇德二路口的裕毛屋凱福登生鮮超市崇德店，河北路北向可接主要幹道松竹路。

48坪實品屋樓高3.2米，客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝主臥可擺放標準雙人床，地板鋪木質地板。主臥衛浴開窗採光，附Duravit懸壁式馬桶、淋浴間、多功能暖風機。

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每日提供早午餐

基地面積427坪，規劃72戶住家、零店面，大樓門廳臨崇德五路、挑高7米，公設集中在1樓，有游泳池、健身房，及Lounge brunch每日提供早午餐。
現場銷售業務副理鄭智達說：「Lounge brunch能營造出飯店式早餐氛圍，每日為住戶提供多樣養生早午餐，是中部新大樓少見的早餐吧設置。」
標準層3~13樓，坪數48、62坪，每層4併、4戶共用2部電梯，14樓以上為合併戶，坪數96、125坪，全案戶戶均3面採光，衛浴皆開窗。臥室地坪均鋪設木質地板，主臥衛浴採Duravit懸壁式馬桶。

社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：427坪
格局：4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.2米
完工日：2013年2月
建材配備：大門配進口電子密碼鎖，客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均鋪木質地板、衛浴為石材地磚，主臥衛浴採用Duravit懸壁式馬桶，廚房採L型人造石檯面廚具、附3合1出水龍頭

嘉磐千秋優缺點比較

★價位
優點：每坪22萬元起，首購、換屋族皆適合
缺點：已完工，短期須準備較多自備款
★環境
優點：面對上景興市場、或至崇德路裕毛屋凱福登生鮮超市崇德店採買
缺點：基地後方鄰近大樓，景觀較差
★交通
優點：崇德五路西向可轉接梅川東路，河北路北向可接松竹路等主要幹道
缺點：崇德路上下班車流量大，建議避開尖峰時間行駛
★規劃
優點：公設有Lounge brunch每日為住戶提供早午餐，住家戶戶3面採光、衛浴皆開窗
缺點：全案格局均為4房，48坪的主臥衛浴、房間坪數較小
★學區
優點：至崇德國中步行約10分鐘
缺點：文心國小位於文心路，距離稍遠

基本資料

單價：每坪22~26萬元
坪數：48~125坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上20樓、地下3樓
停車位售價：
．平面車位125~140萬元
．機械車位55~75萬元
付款方式：自備30%，房貸70%
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標
．經度：120゜40′59.5〞
．緯度：24゜10′45〞
洽詢電話：(04)2545-8822

【蘋果推薦】A戶高樓層棟距佳

推薦A戶4樓，面崇德五路，為可售戶最高樓層，擁有棟距及視野，總價1350萬元。D戶3樓因鄰近汽車旅館，景觀視野受限，較不推薦。

【專家意見】崇德路車流量大

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