水湳經貿園區 郭小甄

【王鈞生╱台中報導】台中市北屯區預售大樓案「國聚知青」鄰近崇德商圈，1樓零店面，住家規劃32~46坪、2~3房，衛浴皆開窗、外觀有垂直綠化，棟距28米，每坪23萬元起。

國聚建設「國聚知青」位於台中市北屯區崇德二路、崇德三路間、近熱河路，熱河路、大連路口有民俗公園，步行2分鐘，熱河路、崇德路沿線商店密集，距熱河路、旅順路口全聯福利中心旅順店約200公尺，採買便利。崇德路、文心路口有規劃中的捷運G6站。

戶戶衛浴開窗

基地面積650坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓大樓，1樓零店面，1樓挑高6.7米，車道為雙車道，公設包含交誼廳、健身房、視聽室，頂樓設計為空中花園。現場銷售經理陳政輝說：「本案鄰近崇德商圈，生活機能佳，社區棟距28米，棟距大、視野寬廣。」
標準層2~14樓，每層4戶、共用2部電梯，規劃32~46坪、2~3房，每坪23~25萬元，主力產品為3房，主力總價778~1100萬元。戶戶衛浴皆有開窗，且陽台均有植栽，外觀垂直綠化，並配備滴灌系統。

廚房配備一字型廚具，搭配雙口爐、烘碗機、抽油煙機。主臥衛浴開窗採光、乾濕分離，有面盆、電腦馬桶、浴缸及多功能暖風機。

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基地(紅框處)面積650坪，位於北屯區崇德二路、崇德三路、近熱河路。

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【基本資料】

單價：每坪23~25萬元
坪數：32~46坪
戶數：104戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~135萬元
付款方式：定簽開14%、工程期11%、房貸75%
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜41′20.7〞
緯度：24゜10′37.9〞
洽詢電話：(04)2422-7589
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部份合計後的平均單價
資料來源：國聚建設

【社區機能】

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：650坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓6.7米，2樓以上3.28米
完工日：預計2014年12月底
建材配備：全室地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、主臥衛浴配電腦馬桶、大理石檯面面盆，大門配備鑄鋁門、電子門鎖，室內有One Touch統一燈源控制系統

【專家意見】 離松竹國小稍遠

該案鄰近崇德商圈，生活機能完善，規劃32~46坪、2~3房，符合當地購屋需求。但松竹國小位於昌平路二段，步行距離稍遠。

【蘋果推薦】B3戶9樓景觀佳

建議可選B3戶9樓，為45坪、3房，位中高樓層、有視野景觀，且價格適中，總價1097萬元。較不推薦A2戶2樓，樓層較低，景觀受限。

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