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捷運綠線G14站旁 房市通了
台中市捷運綠線G14站位於烏日區、南區交界處，周邊有台中生活圈2號道路、中彰快速公路等，距離高鐵台中站車程10分鐘內可達，是南台中交通便利性最好的捷運站生活圈之一。採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳

封面故事
台中市捷運綠線G14站鄰近台中生活圈2號道路、中彰快速公路，交通便利性佳，中古屋集中在烏日中華路生活圈，沿線屋齡15~20年中古大樓每坪8萬元起，3房含車位總價僅400~450萬元，中古別墅如「皇家禮讚G14」、「九如大苑」，屋齡皆在10年內，以鄰近捷運站、環中路為最大優勢，總價千萬元起跳。採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

台中市捷運綠線G14站位於烏日區建國路、環中路口。中信房屋台中復興加盟店店長林原吉說，以該站為起點，車程5~10分鐘可達中山高、中彰快速公路、台中生活圈2號道路與高鐵台中站，「交通便利是G14站最大特色。」

中華路機能優

林原吉指出，該站生活機能集中南側的烏日中華路生活圈，也是房市交易較熱絡的區段，中華路因發展早，以屋齡20年以上、地坪20坪左右、建坪40~50坪、面寬4.2米透天住家為主，總價700~800萬元。
另外也有部分屋齡15~20年大樓，每坪8~9萬元，總價400~450萬元可購得3房含車位，吸引許多在地購屋族。
有巢氏房屋台中烏日高鐵加盟店經理倪祥益分析，除了中古大樓外，中華路周邊也有不少屋齡10年內別墅，分布在九如巷、中華路158巷等巷道內，以地坪22~25坪、建坪45~60坪、面寬4.5~5米，前院停車產品居多，總價1000~1200萬元。
中古別墅社區如「皇家禮讚G14」、「九如大苑」等，皆位處九如巷，距離捷運綠線、環中路不到500公尺，以鄰近捷運站、快速道路為主要特色，近年來幾乎沒有屋主願意釋出。

九德國小學區

由於中華路周邊有九德國小，為烏日地區較新的國小學區，倪祥益表示，該區除了以在地購屋族居多外，也有少數來自南區、彰化地區的外來客，因小孩學區考量在當地購屋置產。

【大地之歌】

位置：中華路154巷、近中華路口
行情：總價1000~1200萬元
坪數：地坪24~27坪、建坪50~60坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：11年
GPS座標：經度：120゜38′27.7〞緯度：24゜6′45.9〞

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
社區總戶數：26戶
車位管理費：無
管理方式：統一門禁管理

【九如大苑】

位置：九如巷、近環中路口
行情：總價1000~1200萬元
坪數：地坪25~30坪，建坪60~70坪
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
屋齡：2年
GPS座標：經度：120゜38′34.3〞緯度：24゜6′42.8〞

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
社區總戶數：15戶
車位管理費：無
管理方式：統一門禁管理

【皇家禮讚G14】

位置：九如巷70弄、近九如巷口
行情：總價1000~1200萬元
坪數：地坪20~28坪、建坪45~54坪
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
屋齡：5年
GPS座標：經度：120゜38′35.2〞緯度：24゜6′40.9〞

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
社區總戶數：32戶
車位管理費：無
管理方式：統一門禁管理

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

【專家意見】商圈形成 房價看漲

目前烏日區商圈集中在中山路南側，未來捷運綠線G14站與G15站通車後，烏日地區商圈可望向北側中華路周邊移動，形成新商圈，當地房價將更具潛力。不過目前當地無大型傳統市場，採買須跨越中山路至明道商圈。

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