【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區大樓案「築心苑」位於11期崇德十五路，面對規劃中的14期重劃區，近台中洲際棒球場、環中路，具交通機能、地段也有發展潛力。全案規劃45~59坪、3~4房，1樓零店面，每坪22~23萬元。

佳泰建設「築心苑」位於11期重劃區崇德十五路、長生2街口、近崇德路，長生2街東側為規劃中的14期重劃區，崇德路、崇德十七路口有錦村市場，崇德路、環中路口有台中洲際棒球場，環中路目前則有台中生活圈2號道路施工中，未來可銜接中彰快速道路及台中生活圈4號道路。

頂樓設空中花園

基地面積438坪，1樓零店面，挑高6.8米門廳設於崇德十五路，門廳前有10米深前庭廣場，6.8米寬車道則設於長生2街。1樓公設有兒童遊戲室及健身房，頂樓有空中花園。
標準層規劃2個3併住家、均為3戶共用雙電梯，坪數45~59坪、3~4房格局、4房為主力。
各戶地板鋪80公分見方拋光石英磚，廚房附微波烤箱、倒T型抽油煙機、落地型烘碗機，衛浴採TOTO衛浴設備。
專案經理廖大方說：「11期新案多為50坪以上產品，本案3房產品較稀有；周邊有台中洲際棒球場、台中生活圈2號道路及14期重劃區等重大建設，地段具發展潛力。」

廚房配L型人造石檯面廚具，附Svago微波烤箱、落地式烘碗機、倒T型抽油煙機等配備。主臥地板鋪80公分見方拋光石英磚。

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基地(紅框處)面積438坪，位於北屯區崇德十五路、長生2街口，屬11期重劃區。

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【基本資料】

單價：每坪22~23萬元
坪數：45~59坪
戶數：81戶
類型：大樓
公設比：31.7%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~125萬元 機械車位55~70萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜41′14.8〞
緯度：24゜11′40.3〞
洽詢電話：(04)2422-0086

【社區機能】

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：管理費未定
基地面積：438坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.8米，2~10樓3.05米、11樓以上3.1米
完工日：預計2013年4月
建材配備：地板鋪80公分見方拋光石英磚，廚具附微波烤箱、倒T型抽油煙機、落地式烘碗機，衛浴採TOTO衛浴設備，主臥衛浴有5合1暖風乾燥機，每戶有One Touch燈源控制系統、不斷電系統，大門配Yale電子門鎖

【專家意見】 環中路施工易塞車

該案位於11期重劃區、近規劃中的14期、洲際棒球場及施工中的台中生活圈2號道路，未來逐一完工後，地段將更具發展潛力。每坪22~23萬元，價位也具競爭力。但環中路目前高架道路施工中，交通較混雜、易塞車，未來仍將有一段交通黑暗期。

【蘋果推薦】13樓B1近露台花園

全案部分戶別樓層有高低差，B3戶僅地上12樓，13樓為露台花園，建議可選13樓B1戶，為全案可售戶最近露台花園戶別，59坪、4房，總價1334萬元。2樓B2戶為裝潢實品屋，無法自行設計，較不推薦。

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